ПРАВИЛА АГЕНТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «ЦНИ «Столица-24»»
Утверждены ИП Гилле А.В. ________________________ …
Читать далее
Агентский договор ИП Гилле А.В. (ЦНИ «Столица-24»)
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР №___________ г. Красноярск «_____»________________ 2023 г. ___________________________________________________________________________________________________________________, именуемый/-ая/-ие в дальнейшем – «Заказчик», с одной стороны, и ИП Гилле Анастасия Валентиновна, именуемая в дальнейшем – «Агент», с другой стороны, при совместном упоминании…
Читать далееВозможно ли в качестве первоначального взноса использовать только Материнский Семейный капитал (МСК) при приобретении объекта долевого строительства (покупка новостройки)?
Возможно. Например Сбербанк, Россельхозбанк рассмотрят МСК, если сумма материнского семейного капитала будет равна первоначальному взносу по ипотеке, либо больше его. В Красноярском краевом фонде жилищного строительства нужно к материнскому семейному капиталу иметь ещё 10% для первоначального взноса. Дельтакредит, АК Барс,…
Читать далееСроки оформления закладной после регистрации права собственности заёмщиком после сдачи дома в эксплуатацию. Когда и как отчитаться перед банком.
Итак. Дом построили и сдали в эксплуатацию. Что дальше? А дальше, участник долевого строительства подписывает акт с застройщиком, если его всё устраивает. Затем с пакетом документов идёт в Росреестр и сдает документы на регистрацию права собственности. У покупателя ипотека. Как…
Читать далееА Вы знаете, что при покупке объекта долевого строительства некоторым банкам нужен отчет об оценке?
Некоторые банки, при определенных обстоятельствах, запрашивают отчет об оценке для строящегося жилья. Дельтакредит и БАНК ВТБ обязательно потребует оценочный отчет на объект, если Вы покупаете его у физического лица по Договору уступки прав требований. Сбербанк, если есть обеспечение по кредитным…
Читать далееОсновные требования к аккредитации объекта долевого строительства и сроки, при ипотечном кредитовании в городе Красноярске.
Рассмотрим несколько банков. Одним из самых лояльных является «АК Барс» БАНК. Требований нет, расчет участника долевого строительства происходит через спецсчет. Рассмотрение объекта — одни сутки. Если объект аккредитован в ведущих банках (Сбербанк, ВТБ, Газпробанк и т.д.), то сложностей с аккредитацией…
Читать далееВ каких случаях происходит расторжение договора участия в долевом строительстве?
Договор расторгается в следующих случаях: если застройщик не передал объект более 2-х месяцев, от заявленного срока по акту, участнику долевого строительства; если объект строительства не соответствует заявленным требованиям; если застройщик нарушает требования при строительстве к объекту; если застройщиком допущено существенное…
Читать далееОбязательства по Договору участия в долевом строительстве.
Застройщик передаёт квартиру по акту покупателю. С даты, указанной в акте, обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными. Далее, с момента перечисления участником долевого строительства последнего рубля стоимости объекта недвижимости застройщику, также считаются исполненными обязательства дольщика перед строительной компанией. …
Читать далееВозможно ли включение несовершеннолетних в договор долевого участия при продаже вторичного жилья, где собственниками являются несовершеннолетние?
Да, возможно. При приобретение квартиры по договору долевого участия необходимо включить несовершеннолетнего члена семьи в число собственников. Сделка должна осуществляться единовременно. Договор долевого участия имеет равную силу с договором купли-продажи вторичного жилья, так как регулируется Федеральным законом Российской Федерации от…
Читать далееКак связан размер уставного капитала с объемом строительства застройщиков?
С 1 июля 2018 года минимальный размер уставного капитала застройщика должен соответствовать объему жилья, который строительная компания строит. Теперь застройщик не будет рассчитывать на деньги дольщиков. Строительные компании, относящиеся к группе риска или списку недобросовестных застройщиков, основной причиной остановки строительства…
Читать далее