Агентский договор ИП Гилле А.В. (ЦНИ «Столица-24»)
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР №___________
г. Красноярск «_____»________________ 2023 г.
___________________________________________________________________________________________________________________, именуемый/-ая/-ие в дальнейшем – «Заказчик», с одной стороны, и ИП Гилле Анастасия Валентиновна, именуемая в дальнейшем – «Агент», с другой стороны, при совместном упоминании Агента и Заказчика, именуемые — «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Заказчик поручает Агенту действовать от имени Заказчика с целью (заполнить нужное):
— покупки объекта (указать тип недвижимости)_________________________________________________________________
— продажи объекта (указать адрес) __________________________________________________________________________
— сдача в найм (аренду или управление) объекта недвижимости ________________________________________________________
1.2. Заказчик обязуется выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 настоящего договора.
- ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
2.1. Осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для Заказчика или указанного Заказчиком лица/лиц.
2.2. Организовывать показы объекта/-ов недвижимости;
2.3. Осуществлять переговоры от имени Заказчика по предстоящей сделке;
2.4. Устно проконсультировать Заказчика по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке;
2.5. По требованию Заказчика на безвозмездной основе подготовить предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке;
2.6. После проведения сделки сопроводить Заказчика на условиях последующего сопровождения, согласно «Приложения N1 Правил агентской деятельности «ЦНИ «Столица-24»».
- АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ
3.1. Вознаграждение Агента выплачивается Заказчиком по факту выполнения Агентом поручения Заказчика. Фактом выполнения Агентом Поручения может также являться: сдача документов на регистрацию права собственности или регистрация перехода права собственности по выбору Заказчика, подписание Заказчиком акта об оказанных услугах по настоящему договору.
3.2. Стороны договорились, что агентское вознаграждение выплачивается за перечень действий Агента, определенных настоящим договором, и в агентское вознаграждение не включаются сопутствующие расходы, в т.ч. расходы на нотариуса, оценочный отчет о стоимости объекта, услуги кадастрового инженера, расходы на оплату госпошлин, получение справок и т.д., данные расходы Заказчик оплачивает самостоятельно.
3.3. Агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от нижеуказанных характеристик объекта недвижимости:
| № | Характеристики объекта недвижимости | Размер агентского вознаграждения |
| ПОКУПКА | ||
| 1. | — Жилое помещение на вторичном рынке;
— Квартиры в новостройках от дольщиков (приобретение доли); — Объекты коммерческой недвижимости. |
— 2 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 70 000 рублей.
______________________________________________________________ ______________________________________________________________ — 2 % от стоимости объекта недвижимости + 70 000 руб. |
| 2. | — Объект загородной недвижимости: земельный участок, дом, дача в г. Красноярск и за его пределами;
— Квартира, расположенная за пределами административных границ г. Красноярска; — Приобретение прав аренды на земельный участок. |
— 2 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 70 000 рублей |
| 3. | — Приобретение квартиры/нежилого помещения в новостройках от Застройщиков. | — безвозмездно от тех строительных организаций, с которыми есть партнерские договоры. |
| ПРОДАЖА | ||
| 4. | — Жилое помещение на вторичном рынке;
— Квартиры в новостройках от дольщиков (переуступка доли); |
— 2 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 70 000 рублей.
________________________________________________________________ ________________________________________________________________ |
| 5. | — Объект загородной недвижимости: земельный участок, дом, дача в г. Красноярске и за его пределами;
— Квартира, расположенная за пределами административных границ города Красноярска; — Передача прав аренды земельного участка. |
— 2 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 70 000 рублей |
| 6. | — Объект коммерческой недвижимости. | — 50 000 руб +4% от стоимости объекта недвижимости (за городом) и 30 000 руб. + 4% от стоимости объекта недвижимости (в черте города).
— Стоимостью объекта свыше 25 000 000 руб — 70 000 руб + 4% от стоимости объекта недвижимости. PS. 50 000 руб (30 000 руб. и 70 000 р.) оплачиваются заказчиком при подписании настоящего договора (это предоплата за фото и видео съемку, рекламу и организацию одной закрытой встречи с экспертами). |
| АРЕНДА | ||
| 7. | — Жилое помещение на вторичном рынке;
— Объект коммерческой недвижимости. |
— 50% единоразово от стоимости аренды (найма) объекта недвижимости.
PS гарантия на сделку – 2 месяца. Если арендатор съезжает в гарантийный срок, то повторная сдача без агентского вознаграждения. |
| УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ, оплата агенту ежемесячно | ||
| 8. | — Жилое помещение на вторичном рынке;
— Объект коммерческой недвижимости. |
При стоимости аренды до 15 000 руб. – 2 000 руб.; при стоимости аренды от 15 000 руб. до 35 000 руб. – 3 000 руб.; при стоимости аренды свыше 35 000 руб – 3 500 руб. |
| 9. | Оформление ипотечного кредита
Рефинансирование Юридические услуги (без оказания риэлторской услуги) Запрашиваемая сумма ипотечного/рефинансируемого кредита |
— 20 000 рублей.
— 30 000 рублей. — 50 000 рублей.
__________________________________________________________ |
3.4 Стартовая стоимость объекта продажи ________________(___________________________________________) рублей.
- ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Все, что не урегулировано настоящим договором и прочие условия, касающиеся настоящего договора, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон — содержатся в “Правилах агентской деятельности «ЦНИ «Столица-24»», утверждены ИП Гилле А.В. 01 января 2020 года, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора и размещенные на сайте Агента www.angille.ru.
4.2. Заказчик до подписания настоящего договора получил, ознакомился и согласен с «Правилами агентской деятельности «ЦНИ «Столица-24»».
4.3. Заказчик дает согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), анализ, использование, распространение (в том числе переработку), обезличивание, передачу третьим лицам, блокирование, уничтожение своих персональных данных, в т.ч. указанных в настоящем Договоре, в соответствие с ФЗ №152 «О персональных данных».
4.4. Иные условия вознаграждения Заказчиком Агента обозначены в Приложении №2 «Правил агентской деятельности «ЦНИ «Столица-24»»
4.5. В случае принятия условий эксклюзивного сотрудничества Заказчика с Агентом указаны в Приложении №2 «Правил агентской деятельности «ЦНИ «Столица-24»». Заказчик на экземпляре Агента данного Агентского договора обязан написать «с эксклюзивными условиями ознакомлен и согласен, (дата/подпись/ФИО)»
_____________________________________________________________________________________/____________
4.7. Настоящий договор заключен сроком на 12 мес., составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
4.8. Настоящий договор сторонами получен.
- АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| Исполнитель ИП Гилле Анастасия Валентиновна
ИНН 190203288360, ОГРН 319246800111407 660012 гор. Красноярск, ул. Качинская, д.64/9 оф. 2-01 Тел. 8-391-287-81-89, 8-391-271-87-99 Реквизиты банка получателя: р/счет……40802810606500004964 в ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО
_____________________________А.В.Гилле МП Исполнитель Специалист-эксперт по продажам недвижимости Ф.И.О.______________________________________ тел. _________________________________________ МП |
Заказчик
_________________________________________________ _________________________________________________ дата рождения ____________________________________ паспорт: серия_______________ №___________________ выдан (кем) _______________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ (когда)____________________________________________ Адрес регистрации: ________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ Адрес проживания: _________________________________ __________________________________________________ __________________________________________________ Эл.почта___________________________________________ Тел._______________________________________________ ФИО / |
