Агентский договор (изменения ИП)
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР №___________
г. Красноярск «_____»________________ 2020 г.
___________________________________________________________________________________________________________________, именуемый/-ая/-ие в дальнейшем – «Заказчик», с одной стороны, и ИП Гилле Анастасия Валентиновна, именуемая в дальнейшем – «Агент», с другой стороны, при совместном упоминании Агента и Заказчика, именуемые — «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Заказчик поручает Агенту действовать от имени Заказчика с целью (заполнить нужное): покупки объекта (указать тип недвижимости)___________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________
продажи объекта (указать адрес) ____________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________
1.2. Заказчик обязуется выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 3 настоящего договора.
- ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
2.1. Осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для Заказчика или указанного Заказчиком лица/лиц.
2.2. Организовывать показы объекта/-ов недвижимости;
2.3. Осуществлять переговоры от имени Заказчика по предстоящей сделке;
2.4. Устно проконсультировать Заказчика по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке;
2.5. По требованию Заказчика на безвозмездной основе подготовить предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке;
2.6. После проведения сделки сопроводить Заказчика на условиях последующего сопровождения, согласно «Приложения N1 Правил агентской деятельности «ИЦ «АН_ГИЛЛЕ».
- АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ
3.1. Вознаграждение Агента выплачивается Заказчиком по факту выполнения Агентом поручения Заказчика. Фактом выполнения Агентом Поручения может также являться: сдача документов на регистрацию права собственности или регистрация перехода права собственности по выбору Заказчика, подписание Заказчиком акта об оказанных услугах по настоящему договору.
3.2. Стороны договорились, что агентское вознаграждение выплачивается за перечень действий Агента, определенных настоящим договором, и в агентское вознаграждение не включаются сопутствующие расходы, в т.ч. расходы на нотариуса, оценочный отчет о стоимости объекта, услуги кадастрового инженера, расходы на оплату госпошлин, получение справок и т.д., данные расходы Заказчик оплачивает самостоятельно.
3.3. Агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от нижеуказанных характеристик объекта недвижимости:
| № | Характеристики объекта недвижимости | Размер агентского вознаграждения |
| Покупка | ||
| 1. | — Жилое помещение на вторичном рынке;
— Квартиры в новостройках от дольщиков (приобретение доли); — Объекты коммерческой недвижимости. |
— 2 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей.
_________________________________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ |
| 2. | — Объект загородной недвижимости: земельный участок, дом, дача в г. Красноярск и за его пределами;
— Квартира, расположенная за пределами административных границ г. Красноярска; — Приобретение прав аренды на земельный участок. |
— при стоимости объекта недвижимости до 500 000 рублей – 50 000 рублей;
— при стоимости объекта недвижимости от 500 000 рублей до 1 500 000 рублей – 50 000 рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости.; — при стоимости объекта недвижимости более 1 500 000 рублей – 2 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей |
| 3. | — Приобретение квартиры/нежилого помещения в новостройках от Застройщиков. | — безвозмездно от тех застройщиков, с которыми есть партнерские договоры. |
| 4. | Мена объектов недвижимости. | 2 % от стоимости объектов (продажа + покупка) недвижимости, но не менее 110 000 рублей от стоимости объектов мены. |
| Продажа | ||
| 5. | — Жилое помещение на вторичном рынке;
— Квартиры в новостройках от дольщиков (переуступка доли); — Объект коммерческой недвижимости. |
— 2 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 60 000 рублей.
_________________________________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ |
| 6. | — Объект загородной недвижимости: земельный участок, дом, дача в г. Красноярске и за его пределами;
— Квартира, расположенная за пределами административных границ города Красноярска; — Передача прав аренды земельного участка. |
— при стоимости объекта загородной недвижимости стоимостью до 500 000 рублей – 50 000 рублей;
— при стоимости объекта загородной недвижимости стоимостью от 500 000 рублей до 1 500 000 рублей – 50 000 рублей плюс 1 %; — при стоимости объекта загородной недвижимости стоимостью более 1 500 000 рублей – 2 % от стоимости объекта загородной недвижимости, но не менее 60 000 рублей. |
| 7. | Оформление ипотечного кредита
Рефинансирование Юридические услуги (без оказания риэлторской услуги) Запрашиваемая сумма ипотечного/рефинансируемого кредита |
— 20 000 рублей.
— 30 000 рублей. — 30 000 рублей.
__________________________________________________________ |
3.4 Стартовая стоимость объекта продажи ___________(______________________________________) рублей.
- ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Все, что не урегулировано настоящим договором и прочие условия, касающиеся настоящего договора, в том числе прав, обязанностей и ответственности сторон — содержатся в “Правилах агентской деятельности «ИЦ «АН_ГИЛЛЕ», утверждены ИП Гилле А.В. 01 января 2020 года, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора и размещенные на сайте Агента www.angille.ru.
4.2. Заказчик до подписания настоящего договора получил, ознакомился и согласен с «Правилами агентской деятельности «ИЦ «АН_ГИЛЛЕ».
4.3. Заказчик дает согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), анализ, использование, распространение (в том числе переработку), обезличивание, передачу третьим лицам, блокирование, уничтожение своих персональных данных, в т.ч. указанных в настоящем Договоре, в соответствие с ФЗ №152 «О персональных данных».
4.4. Агент обязуется предоставить Заказчику скидку на услуги по настоящему договору в размере 5 %: при повторном обращении и/или при обращении льготной категории граждан (ветераны ВОВ, инвалиды I, II, III групп, пенсионеры, многодетные семьи, сироты); в размере 10% за каждую совершенную сделку по продаже и покупке объекта(ов) недвижимости
4.5. Иные условия вознаграждения Заказчиком Агента обозначены в Приложении №2 «Правил агентской деятельности «ИЦ «АН_ГИЛЛЕ»
4.6. В случае принятия условий эксклюзивного сотрудничества Заказчика с Агентом указаны в Приложении №2 «Правил агентской деятельности «ИЦ «АН_ГИЛЛЕ». Заказчик на экземпляре Агента данного Агентского договора обязан написать «с эксклюзивными условиями ознакомлен и согласен, (дата/подпись/ФИО)»
_____________________________________________________________________________________/____________
4.6. Настоящий договор заключен сроком на 12 мес., составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
4.7. Настоящий договор сторонами получен.
- АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| Исполнитель
ИП Гилле Анастасия Валентиновна ИНН 190203288360, ОГРН 319246800111407 660012 гор. Красноярск, ул. Карамзина, д.12 оф. 1 Тел. 8-391-287-81-89, 8-391-271-87-99 Реквизиты банка получателя: р/счет……40802810606500004964 в ГУ БАНКА РОССИИ ПО ЦФО _____________________________А.В.Гилле МП Исполнитель Специалист-эксперт по продажам недвижимости Ф.И.О.______________________________________ тел. _________________________________________ |
Заказчик _______________________________ ________________________________ дата рождения _____________________ паспорт: серия____________ №________ выдан (кем) ________________________ _________________________________ _________________________________ (когда)____________________________ Адрес регистрации: __________________ _________________________________ _________________________________ Адрес проживания: __________________ _________________________________ Эл.почта___________________________ Тел.______________________________ ФИО / |
| Заказчик
_______________________________________ _______________________________________ дата рождения ____________________________ паспорт: серия_______________ №___________ выдан (кем) ______________________________ _______________________________________ _______________________________________ (когда)_________________________________ Адрес регистрации: _______________________ ______________________________________ Адрес проживания:_______________________ ______________________________________ Эл.почта_______________________________ Тел.___________________________________ ФИО / |
Заказчик _______________________________ ________________________________ дата рождения _____________________ паспорт: серия____________ №________ выдан (кем) ________________________ _________________________________ _________________________________ (когда)____________________________ Адрес регистрации: __________________ _________________________________ _________________________________ Адрес проживания: __________________ _________________________________ Эл.почта___________________________ Тел.______________________________ ФИО / |