гилле
Анастасия
Советник Президента «Союза Центрально-Сибирской торгово-промышленной палаты» Красноярского края по недвижимости
Веду клиентов лично,
опираясь на фундаментальную подготовку и глубокое знание отрасли
опираясь на фундаментальную подготовку и глубокое знание отрасли
ЮРИСТ
РИЭЛТОР
Ипотечный брокер
ЮРИСТ
РИЭЛТОР
Ипотечный брокер
Берусь за случаи любой сложности
Берусь за случаи
любой сложности
любой сложности
Результат гарантирован
20+
лет в продажах
[ услуги ]
[ 03 ]
[ 01 ]
10+
[ 02 ]
лет в недвижимости
услуги
Я в МАХ
результаты
Я в ВК
кейсы
Услуги юриста
[ 01 ]
Оказываю полный перечень юридических услуг по сделкам: от первичной проверки до финальной регистрации права собственности
[ 02 ]
Услуги риэлтора
Продаю, покупаю и подбираю объекты для клиентов с рекламным и переговорным сопровождением
[ 03 ]
Услуги ипотечного брокера
Подбираю оптимальную ипотечную программу и веду сделку с банком от подачи заявки до подписания кредитного договора
Услуги юриста
[ 01 ]
Оказываю полный перечень юридических услуг по сделкам: от первичной проверки до финальной регистрации права собственности
[ 02 ]
Услуги риэлтора
Продаю, покупаю и подбираю объекты для клиентов с рекламным и переговорным сопровождением
[ 03 ]
Услуги ипотечного брокера
Подбираю оптимальную ипотечную программу и веду сделку с банком от подачи заявки до подписания кредитного договора
Закрываю вопросы с недвижимостью до передачи ключей и получения денег
Закрываю вопросы с недвижимостью
до передачи ключей и получения денег
[ услуги ]
Услуги юриста
[ 01 ]
Оказываю полный перечень юридических услуг по сделкам: от первичной проверки до финальной регистрации права собственности
[ 02 ]
Услуги риэлтора
Продаю, покупаю и подбираю объекты для клиентов
с рекламным и переговорным сопровождением
с рекламным и переговорным сопровождением
[ 03 ]
Услуги ипотечного брокера
Подбираю оптимальную ипотечную программу и веду сделку с банком от подачи заявки до подписания кредитного договора
- Сопровождение сделок купли-продажи.
- Проверка объекта и собственника.
- Правовой анализ документов с отчетом «Правовое заключение юриста по сделке купли-продажи».
- Решение спорных ситуаций, когда опека дала отказ, или нотариус отказал в сделке из-за неправильно выделенных долей.
- Составление договоров и правовой документации.
- Раздел имущества, разъезд и обмены.
- Представительство в судах и приватизация.
- Анализ рынка и стратегия продажи.
- Реклама и продвижение объекта.
- Показы и работа с покупателями.
- Поиск встречного варианта.
- Подбор объекта для покупателя.
- Сопровождение полного цикла.
- Подбор ипотеки с выгодной ставкой.
- Рефинансирование.
- Согласование объекта с банком.
- Сделки по договору цессии.
- Работа с долгами и залоговыми объектами.
- Согласование кредитного договора.
Реальные истории из практики с конкретным результатом
[ кейсы ]
Кейс 1
[ 01 ]
- Продала 3 квартиры и закрыла все кредитные обязательства мужчины.
- На остаток вырученных средств нашла благоустроенный кирпичный дом 48 кв. м в с. Балахта (170 км от Красноярска): вода, септик, 10 соток земли, баня, хозяйственные постройки.
- Нашла мужчине работу электриком в местном муниципалитете.
- Провела переговоры с матерью клиента и подготовила ее к переезду.
Решение:
- Все долги закрыты, жилье сохранено в новом формате.
- Мать клиента переехала в частный дом, впервые за 5 лет стала выходить на улицу и двигаться.
- Мужчина получил работу и стабильный доход.
Результаты:
[ 01 ]
Кейс 1
Возврат жилья после мошенничества и 15 000 000₽ кредитов
Ситуация:
- Мужчина, 56 лет, попал под влияние мошенников, заложил 3 квартиры и набрал 15 000 000 руб. кредитов.
- Потерял работу, в полицию обратился слишком поздно, следы утеряны.
- На иждивении мать 86 лет с ограниченной подвижностью, живет на 4-м этаже без лифта.
Кейс 2
[ 02 ]
- Составила нотариальное соглашение о разделе имущества по разводу.
- Получила разрешение органов опеки, оформила доли детей в квартире мужа.
- Продала старую квартиру супруги, на вырученные средства помогла мужу приобрести жилье в Москве.
Решение:
- Вопрос решен мирно за несколько недель вместо продолжения судебных тяжб.
- Муж потерял на разнице раздела 800 000 руб. вместо возможных 8 000 000 руб. при судебном процессе.
- Дети получили доли в квартире, супруга сохранила жилье.
Результаты:
[ 02 ]
Кейс 2
Мирный раздел имущества вместо двухлетнего судебного процесса
Ситуация:
- Супруги развелись, двое детей живут с матерью в квартире бывшего мужа (по брачному договору).
- Муж переехал в Москву и планирует продать квартиру.
- Безрезультатные судебные разбирательства длятся два года.
- У супруги есть старая квартира с долями детей в собственности.
Кейс 3
[ 03 ]
- Обратилась в полицию, инициировала судебный процесс о признании родственников безвестно отсутствующими.
- Нашла инвестора на квартиру с обязательным условием снятия пропавших граждан с регистрационного учета.
- Провела сделку, оформила доверенность от инвестора для завершения всех формальностей.
Решение:
- Продавец закрыл все долги по кредиту и коммунальным услугам.
- Квартира продана инвестору под коммерческий объект.
- Молодой человек полностью освободился от обременений.
Результаты:
[ 03 ]
Кейс 3
Спасение залоговой квартиры с пропавшими жильцами и долгом 205 000₽ за ЖКУ
Ситуация:
- Молодой человек, 26 лет, заложил квартиру в банке, заемщиком выступил будущий тесть.
- У тестя возникли финансовые трудности, платежи по кредиту прекратились.
- В квартире 15 лет проживали арендаторы, накопился долг за коммунальные услуги в 205 000 руб.
- Прописаны два человека (мать и дядя молодого человека), получившие квартиру по приватизации, местонахождение обоих неизвестно.
- Квартира передана по дарственной с условием пожизненного проживания, расположена на первом этаже, первая линия от дороги, угловая (подходит для коммерческого использования).
Ответы на вопросы перед началом сотрудничества
[вопросы и ответы]
Стоимость зависит от объема работы и сложности задачи. На первой консультации разбираю вашу ситуацию, определяю перечень задач и озвучиваю фиксированную стоимость.
Работаю по всей России, офлайн в ведущих городах, онлайн без привязки к региону. Выстроила систему сопровождения сделок за пределами Красноярска с сетью проверенных партнеров и налаженными процессами удаленного взаимодействия.
Погружаюсь в вашу ситуацию: выясняю задачу, анализирую имеющиеся документы, определяю риски и предлагаю стратегию действий. По итогам вы получаете четкий план с указанием конкретных сроков и стоимости работ.
Средний срок составляет 2−8 недель в зависимости от сложности. Стандартная купля-продажа занимает 2−4 недели, сделки с ипотекой и госпрограммами до 6−8 недель. По сложным случаям с залогами и судебными процедурами сроки обсуждаем отдельно.
Формат оплаты обсуждаем на консультации. В большинстве случаев работаю по договору с поэтапной оплатой: первая часть при подписании, финальная по завершении сделки. Конкретные условия зависят от объема задач.
Обращайтесь с описанием ситуации и имеющимися документами. Возвращаю залоговые объекты с торгов, урегулирую задолженности с банками, представляю интересы клиентов в судах. Берусь за ситуации, получившие отказ у других специалистов (нотариусов, адвокатов, органов опеки).
Опыт сотрудничества и результаты глазами клиентов
[ отзывы ]
Ирина Дубинская
С Анастасией познакомились на продаже гостинки, она была с покупателем, обратилась к ней за помощью продать квартиру, которую до неё не могли продать 3 риэлтора, Анастасия её продала за месяц… Решили сами справиться с покупкой квартиры, в результате отдали залог больше половины стоимости квартиры, прошло полгода, оказалось всё настолько проблемно… Обратились к Анастасии, всё решила, нас успокоила, просто любовались её работой. Всё настолько профессионально, грамотно, добросовестно! Она лучшая! Всю оставшуюся жизнь будем её благодарить!
Kristina P
Хочу выразить свою благодарность Гилле Анастасии Валентиновне за оперативную помощь в приобретение квартиры.
Большое спасибо за понимание, вежливость и профессионализм, вы учли все мои пожелания, помогли с оформлением нужных мне документов, приятно было иметь дело с добросовестным человеком, ведь вы шли со мной от начала до конца. Теперь я рекомендую вас всем своим знакомым!
Большое спасибо за понимание, вежливость и профессионализм, вы учли все мои пожелания, помогли с оформлением нужных мне документов, приятно было иметь дело с добросовестным человеком, ведь вы шли со мной от начала до конца. Теперь я рекомендую вас всем своим знакомым!
Городской житель
Хочу выразить огромную благодарность Гилле Анастасии Валентиновне! Это профессионал, который любит свою работу на 💯% Всё очень доходчиво объясняет, бережное сопровождение от начала и до передачи ключей!) Какой бы не возникал вопрос. Всегда был чёткий ответ. Сделка прошла очень легко. Настя, желаю процветания, успехов, удачи и лёгких клиентов!)
Дарья Надымова
Ооочень редко пишу отзывы, но Анастасия это действительно тот специалист, который заслуживает отзыва не то что на 5 звёзд, на все 10! Мало того, что благодаря своему большому опыту, Анастасия прекрасно сориентирует вас в вопросах недвижимости, так ещё и поможет найти верное и самое выгодное жизненное решение именно для вас. С этим агентством продавала квартиры и покупила, три сделки с 2019 года. В этот раз я обратилась с довольно непростой ситуацией, но по итогу все прошло самым лучшим образом, спасибо больше за совет за профессиональный подход! Через год приду ещё за одной и только сюда❤️
Kate Ra
Благодарю Анастасию Гилле за помощь квартиры. Быстро, чётко, все по делу, а главное результат превзошёл все ожидания. Анастасия нашла нам чудесную квартиру по нашим условиям. Мы были в полном доверии к Анастасии как к юристу — сделка прошла идеально! Рекомендуем всем! Теперь только к Анастасии!
Равиль Г
Обратился к Анастасии по продаже квартиры, очень профессиональный подход, квартиру продали быстро, очень комфортное сотрудничество, профессиональная консультация, рекомендую. Спасибо огромное!
ИП Гилле Анастасия Валентиновна
ИНН 190203288360
ОГРН 319246800111407
от 9 сентября 2019 г.
от 9 сентября 2019 г.
Политика конфиденциальности
Публичная оферта
Согласие на обработку персональных данных
Политика файлов куки
Правила агентской деятельности ИП Гилле А.В.
Телефон :
+7(953)587-79-91
+7(391) 287-81-89
+7(953)587-79-91
+7(391) 287-81-89
Email:
angille78@mail.ru
г. Красноярск, ул. Ленина, д. 113, оф. 6-09
Max
Группа ВКонтакте
Cтраница ВКонтакте
Анастасия гилле
