Публичная оферта

Публичная оферта на оказание юридических, риэлторских и брокерских (ипотечных) услуг

Индивидуальный предприниматель Гилле Анастасия Валентиновна
г. Красноярск
22.08.2026 г.

1. Общие положения
1.1. Настоящий документ является официальным предложением (публичной офертой) Индивидуального предпринимателя Гилле Анастасии Валентиновны, ИНН 190 203 288 360, ОГРНИП 319 246 800 111 407, именуемой в дальнейшем «Агент» / «Исполнитель», заключить договор об оказании услуг с любым физическим или юридическим лицом, принявшим условия настоящей Оферты.
1.2. В соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ настоящая Оферта является публичной: акцепт её условий любым лицом означает заключение договора на условиях, изложенных ниже.
1.3. Акцептом Оферты считается одно из следующих действий:

оплата услуг Исполнителя;
подписание заявки, поручения, агентского договора или иного документа, ссылающегося на настоящую Оферту;
иное действие, явно выражающее намерение воспользоваться услугами Исполнителя.

1.4. Настоящая Оферта размещается на сайте Исполнителя _____________ и действует бессрочно до вступления в силу новой редакции.

2. Термины и определения
2.1. Принципал (Заказчик) — лицо, акцептовавшее настоящую Оферту и заказывающее услуги Исполнителя.
2.2. Агент (Исполнитель) — И П Гилле Анастасия Валентиновна.
2.3. Агентский договор — договор, заключаемый между Агентом и Принципалом/Заказчиком в порядке и на условиях настоящей Оферты, в соответствии с гл. 52 Гражданского кодекса РФ.
2.4. Услуги — юридические, риэлторские и брокерские (ипотечные) услуги, а также действия Агента по агентскому договору, перечень которых указан в разделе 3 Оферты.
2.5. Объект недвижимости — жилая или коммерческая недвижимость, указанная Принципалом/Заказчиком в заявке.
2.6. Сделка — сделка с объектом недвижимости, в связи с которой оказываются услуги.
2.7. Правила агентской деятельности — совокупность условий настоящей Оферты, регулирующих порядок действий Агента по поручению Принципала/Заказчика (разделы 4−6).

3. Предмет договора
3.1. Исполнитель обязуется по заданию Принципала/Заказчика оказывать юридические, риэлторские и брокерские (ипотечные) услуги, а также совершать от имени и (или) за счёт Принципала/Заказчика действия, предусмотренные агентским договором, а Принципал/Заказчик обязуется принять и оплатить услуги и вознаграждение Агента.
3.2. Отношения Сторон по совершению действий Агента в интересах Принципала/Заказчика регулируются агентским договором, заключённым в порядке, установленном разделом 4 Оферты, и Правилами агентской деятельности.

4. Заключение агентского договора и правила агентской деятельности
4.1. Заключение агентского договора. Агентский договор заключается путём акцепта Принципалом/Заказчиком настоящей Оферты либо путём подписания отдельного агентского договора, составленного на условиях настоящей Оферты.
4.2. Форма. Агентский договор заключается в простой письменной форме. В качестве агентского договора может выступать:

подписанный Сторонами отдельный документ;
заявка (поручение) Принципала/Заказчика, принятая Агентом;
иной документ, содержащий поручение и согласованные условия.

4.3. Содержание поручения. Агентский договор содержит: предмет поручения (совершаемые действия), сведения об объекте недвижимости (при необходимости), размер и порядок выплаты агентского вознаграждения, срок действия.
4.4. Действия Агента. Агент совершает юридические и иные действия по поручению Принципала/Заказчика от своего имени или от имени Принципала/Закзчика, в зависимости от согласованного в агентском договоре порядка:

от имени Принципала/Заказчика — по доверенности либо в порядке, установленном договором;
от своего имени — за счёт Принципала/Заказчика.

4.5. Права и обязанности по сделкам. По сделкам, совершённым Агентом с третьими лицами от своего имени, Агент приобретает права и становится обязанным, даже если Принципал/Заказчик назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по её исполнению. По сделкам, совершённым от имени Принципала/Заказчика, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала/Заказчика.
4.6. Отчёт Агента. В ходе исполнения агентского договора Агент представляет Принципалу/Заказчику отчёты в порядке и сроки, согласованные Сторонами. К отчёту прилагаются необходимые доказательства расходов, произведённых Агентом за счёт Принципала/Заказчика.
4.7. Агентское вознаграждение. Принципал/Заказчик уплачивает Агенту вознаграждение в размере и порядке, установленных разделом 6 Оферты и агентским договором.
4.8. Субъагентство. Агент вправе заключить субагентский договор с третьим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом/Заказчиком. Права и обязанности по сделкам, совершённым субагентом, возникают у Агента.
4.9. Ограничение действий Принципала/Заказчика (эксклюзив). Если агентским договором предусмотрено исключительное поручение, Принципал/Заказчик не вправе без согласия Агента самостоятельно либо через других посредников совершать действия, составляющие предмет поручения. В этом случае Агент вправе заключить субагентский договор. В случае нарушений условий договора. Принципал/Заказчик возмещает агенту стоимость выполненных работ по акту приема-передачи работ, неустойку в размере 3% от стоимости выставленного объекта недвижимости, штраф 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей и неустойку 0,1% за каждый день просрочки от суммы услуг, выставленных по акту выполненных работ.
4.10. Прекращение агентского договора. Агентский договор прекращается по основаниям, предусмотренным гл. 52 ГК РФ, в том числе по истечении срока действия, по соглашению Сторон, а также при отказе одной из Сторон от исполнения договора (с компенсацией фактически понесённых расходов в случаях, предусмотренных законом и договором).

5. Перечень услуг
5.1. Юридические услуги:

правовой анализ и проверка юридической чистоты объекта недвижимости;
подготовка, правовая экспертиза и сопровождение договоров (купли-продажи, аренды, обмена, дарения);
консультирование по вопросам недвижимости и сделкам с ней;
представление интересов Принципала/Заказчика при оформлении сделок;
правовое сопровождение сделок с недвижимостью
иные услуги

5.2. Риэлторские услуги:

поиск и подбор объекта недвижимости по заданию Принципала/Заказчика;
содействие в продаже или аренде объекта недвижимости Принципала/Заказчика;
организация показов объекта;
ведение переговоров с контрагентами;
подготовка и проверка документов, необходимых для сделки;
сопровождение сделки купли-продажи, аренды, обмена недвижимости,
иные услуги.

5.3. Брокерские (ипотечные) услуги:

консультирование по ипотечным программам банков;
подбор кредитной программы и банка под условия Принципала/Заказчика;
подготовка документов для получения ипотечного кредита;
содействие в подаче и сопровождении заявки на ипотеку;
сопровождение одобрения и сделки по ипотечному кредитованию,
иные услуги

5.4. Конкретный перечень и объём услуг по каждому поручению определяется в заявке, агентском договоре, правилах агентской деятельности, или дополнительном соглашении.

6. Порядок оказания услуг
6.1. Для начала оказания услуг Принципал/Заказчик направляет Исполнителю заявку с указанием требуемого объёма услуг и характеристик объекта недвижимости (при необходимости).
6.2. Исполнитель приступает к оказанию услуг после акцепта Оферты либо заключения агентского договора.
6.3. Услуги оказываются лично Исполнителем либо с привлечением третьих лиц (в т. ч. субагентов) по его усмотрению.
6.4. Исполнитель вправе запрашивать у Принципала/Заказчика документы и сведения, необходимые для оказания услуг.
6.5. По завершении услуг Стороны подписывают акт об оказании услуг (при необходимости).
6.6. Оказание услуг не гарантирует одобрения ипотечного кредита конкретным банком: решение о выдаче кредита принимается банком самостоятельно.

7. Стоимость услуг и порядок расчётов
7.1. Стоимость услуг и размер агентского вознаграждения определяются в заявке, агентском договоре или согласуются отдельно и могут выражаться в:

фиксированной сумме;
проценте от суммы сделки;
комбинированном виде.

7.2. Оплата производится путём безналичного перечисления на расчётный счёт Исполнителя либо иным согласованным способом.
7.3. Вознаграждение за риэлторские и брокерские услуги выплачивается согласно правил агентской деятельности; стоимость юридических услуг, оказываемых по фиксированной ставке, оплачивается в порядке, согласованном Сторонами.
7.4. Расходы Исполнителя, связанные с исполнением поручения (реклама, публикация объявлений, оплата третьих лиц и т. п.), возмещаются Принципалом/Заказчиком отдельно, в соответствии с правилами агентской деятельности и условиями агентского договора.

8. Права и обязанности Исполнителя (Агента)
8.1. Исполнитель обязуется:

оказывать услуги качественно и в согласованные сроки;
действовать в интересах Принципала/Заказчика;
информировать Принципала/Заказчика о ходе оказания услуг и представлять отчёты (при агентском договоре);
соблюдать конфиденциальность полученной информации.

8.2. Исполнитель вправе:

отказаться от оказания услуг при наличии объективных препятствий (в т. ч. при отсутствии достоверных сведений);
привлекать третьих лиц и субагентов;
получать вознаграждение в соответствии с разделом 7.

9. Права и обязанности Принципала (Заказчика)
9.1. Принципал/Заказчик обязуется:

предоставлять достоверные сведения и документы;
своевременно оплачивать услуги и агентское вознаграждение;
уведомлять Исполнителя об изменении обстоятельств, влияющих на сделку или ипотечное одобрение;
при эксклюзивном поручении не совершать действий, составляющих предмет поручения, самостоятельно или через других посредников.

9.2. Принципал/Заказчик вправе:

получать информацию о ходе оказания услуг и отчёты Агента;
отказаться от услуг с компенсацией фактически понесённых Исполнителем расходов.

10. Ответственность Сторон
10.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
10.2. Исполнитель не отвечает за достоверность сведений, предоставленных Принципалом/Заказчиков или третьими лицами, если такая недостоверность не была известна Исполнителю.
10.3. Исполнитель не несёт ответственности за отказ банка в выдаче ипотечного кредита, а также за неисполнение обязательств контрагентами по сделке.
10.4. За нарушение сроков оплаты Принципал/Заказчик штраф в размере 50 000 рублей, неустойку 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, услуги юриста, который будет заниматься вопросом долга и судебные расходы.

11. Конфиденциальность
11.1. Стороны обязуются не разглашать информацию, полученную в ходе исполнения договора, за исключением случаев, предусмотренных законом.
11.2. Обязательства по конфиденциальности действуют и после прекращения договора.

12. Порядок разрешения споров
12.1. Споры разрешаются путём переговоров.
12.2. При недостижении согласия споры передаются на рассмотрение суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

13. Срок действия и прочие условия
13.1. Договор считается заключённым с момента акцепта Оферты и действует до исполнения Сторонами обязательств.
13.2. Исполнитель вправе изменять условия Оферты в одностороннем порядке с публикацией новой редакции на сайте.
13.3. Во всём, что не урегулировано Офертой, Стороны руководствуются законодательством РФ, в том числе главой 52 ГК РФ об агентировании.
13.4. Признание какого-либо положения Оферты недействительным не влечёт недействительности остальных положений.

Реквизиты Исполнителя
ИП Гилле Анастасия Валентиновна
ИНН 190 203 288 360, ОГРН 319 246 800 111 407
660 060 гор. Красноярск, ул. Ленина, зд.113 оф.609
Тел. 8−391−287−81−89, 8−391−287−79−91
Тел. Сот 8−963−191−87−99
E-mail: angille78@mail.ru
Реквизиты банка получателя:
р/счет…40 802 810 331 000 111 104
Название: КРАСНОЯРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8646 ПАО СБЕРБАНК
ИНН 7 707 083 893 КПП 246 602 001
БИК 40 407 627
Корр./счёт:. 30 101 810 800 000 000 000
Адрес банка: 660 028, КРАСНОЯРСК, ПР. СВОБОДНЫЙ, 46